Veel mensen zijn de dag van vandaag op zoek naar een hypothecaire lening. De belangrijkste factoren hierbij zijn de rentevoet en de duur van de lening.

Bij hypothecaire leningen gaat het vaak om hoge bedragen (het gaat tenslotte meestal om een afbetaling van een huis) en dus is het van het hoogste belang op zoek te gaan naar de betere kredietverstrekker. Bij het opstellen van het contract voor de lening zal je een keuze moeten maken tussen twee soorten rentevoeten:

• de vaste rentevoet
• de variabele rentevoet

Een vaste rentevoet heeft het voordeel dat u vanaf het begin van de looptijd van de lening een correct beeld krijgt van het totale af te betalen bedrag en dat je steeds weet waar je staat. Hier zijn dus geen grote risico’s aan verbonden.

Bij een variabele rentevoet daarentegen kan je soms wel eens voor verrassingen komen te staan. Een variabele rentevoet betekent dat de rentevoet op gelijk welk moment kan veranderen en u dus meer of minder rente zal moeten betalen. Als alles meezit is het totaalbedrag dat je op het einde van de reis zal betalen vaak lager dan bij een vaste rentevoet, maar als het tegenvalt (en vroeg of laat zal het tegenzitten) dan weet u niet waar u terecht komt.

Bij een economische recessie, zoals op vandaag in Amerika het geval is, kunnen de rentevoeten pijlsnel de hoogte ingejaagd worden en kan je opeens voor een enorme schuldenberg staan. Helaas is de enige mogelijke oplossing dan vaak om uw huis of grond verkopen om die schulden af te lossen.

Zorg er in ieder geval voor dat u steeds beschikt over een schuldsaldoverzekering om erfgenamen bij een eventueel overlijden veilig te stellen.

Naast een persoonlijke lening kan ook gekozen worden voor een hypotheeklening. Zo’n lening wordt aangeboden door banken voor de aankoop van een onroerend goed. Dit kan een woonhuis zijn maar ook bijvoorbeeld een kantoorruimte.

Een hypotheeklening is voor de kredietverstrekker een niet erg risicovolle onderneming omdat het onroerend goed als onderpand van de lening wordt gebruikt. Dit betekent dat de kredietverstrekker bij problemen met de afbetaling van de hypotheek het onroerend goed zelf kan opeisen.

Waarop moet gelet worden bij het aangaan van een hypotheeklening?

• de rente (maak vergelijkingen tussen de verschillende banken)
• de schuldsaldoverzekering
• de looptijd (besef dat een hypotheeklening vaak over een lange periode loopt)

Wanneer beide partijen akkoord gaan om de hypotheeklening af te sluiten wordt een akte opgesteld en wordt deze leenakte geregistreerd in het kadaster.